Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
защита от проблем
Роберт
Здравствуйте! скажите пожалуйста, Какие формулировки прописать в безотзывном аккредитиве в банке, чтобы продавец ничем не рисковал при продаже квартиры и только после получения денег на счет продавца у него возникала обязанность например в течении 14 дней подписать акт о приема-передачи квартиры? покупатель с наличкой и ипотекой того же банка. под ничем не рисковал имею ввиду чтобы перевод банком денег продавцу после регистрации перехода прав не зависел от воли и явки покупателя. Спасибо за ответы!
Авторы
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
13
0
416/50 000
0/50 000
Роберт
21 июля 2024, 22:50
а выписку егрн разве продавцу дают по факту сделки?
0
0
51/50 000
Добрый день! В договоре купли-продажи прописывается, что Квартира передается в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности и полной оплаты по Договору за Квартиру. По аккредитивам нечем дополнить, все уже сказано)
1
0
248/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
Для начала необходимо уточнить в банке кто из сторон предоставляет документы для раскрытия аккредитива и вообще предоставляет ли. В некоторых банках никто ничего не предоставляет и аккредитив раскрывается автоматически.
Чтобы продавец ничем не рисковал в условиях совершения платежа по аккредитиву не должно быть документов, которые может предоставить только покупатель. Например, не в каждом регионе продавец получает документы подтверждающие регистрацию перехода права по сделке.
Касаемо конкретных формулировок - зависит от банка и специфических особенностей самой сделки. Здесь надо посмотреть вашу сделку "изнутри" и только потом уже можно будет сказать что-то конкретное.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Для начала необходимо уточнить в банке кто из сторон предоставляет документы для раскрытия аккредитива и вообще предоставляет ли. В некоторых банках никто ничего не предоставляет и аккредитив раскрывается автоматически.
Чтобы продавец ничем не рисковал в условиях совершения платежа по аккредитиву не должно быть документов, которые может предоставить только покупатель. Например, не в каждом регионе продавец получает документы подтверждающие регистрацию перехода права по сделке.
Касаемо конкретных формулировок - зависит от банка и специфических особенностей самой сделки. Здесь надо посмотреть вашу сделку "изнутри" и только потом уже можно будет сказать что-то конкретное.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
10
0
980/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В условиях раскрытия достаточно прописать выписку егрн, её вы, как продавец, получите после регистрации и предоставите в банк для раскрытия аккредитива. Если сделка будет с ипотекой, возможно, банк-кредитор включит ещё какие-нибудь доп условия в раскрытие, например «чистую» выписку из домовой книги (некоторые банки такое практикуют)