Добрый день! Анна, как Вы себе подобное представляете, если весь законодательный арсенал по материнскому капиталу работает по обратной логике? Я уже не говорю о статье 37. Конечно не можете. Даже не удивлюсь, если такой иск судья оставит без движения и будет прав, т.к. суды и так завалены делами, нет смысла брать то, что заведомо не имеет никакого решения в пользу истца. Начните решения своих вопросов с опеки. Альтернативу детям необходимо обеспечить, при определённом раскладе иногда разрешают вырученные средства от детских долей перевести на специальный счёт и т.д. Всё зависит от деталей, возможностей семьи, наличия иного имущества, например, практики применения и настроения конкретного территориального органа по месту регистрации детей и так далее тому подобное, сходите на консультацию.

Вовсе не до совершеннолетия. Буквально 2 недели назад продала квартирку с маткапом, деньги кинула на счёт, отправила в опеку ПДКП, получила постановление на снятие детских рублей.

В моем регионе первый вариант невозможен, опека не разрешит. 2 вариант вижу проблемы с банком по ипотеке с детскими долями и в сложности сделки, что нужно будет все согласовывать и продажу и покупку одновременно и с опекой и с банком и с застройщиком.

Анна, ничего экстраординарного нет в той схеме с новостройкой и ипотекой, которую Вы задумали. Но все зависит от опеки. По этой схеме можно у опеки просить разрешение на продажу либо с условием выделения долей детям после погашения ипотеки, либо с выделением им долей прямо в ипотечной покупаемой новостройке -- какие Вы в этом видите "дикие" проблемы, я не понимаю -- да, хлопотно, но решаемо. И намного меньше хлопотно, чем через суд пытаться выкупить детские доли, что к тому же еще и абсолютно нерешаемо)
Дорогу осилит идущий! Удачи Вам!

Можете и мне тоже минус влепить, надо же куда-то раздражение деть. Когда нормальные специалисты изо всех сил отговаривают людей не вкладывать маткапитал в недвижимость, их не слышат, надо же деньги обналичить. Да, проблематично теперь с ними, долями, но этот путь единственно законный путь.

О таком уникальном способе решения вопроса с долями детей я еще не слышала. Это выглядит так: родители использовали "детские деньги" на покупку недвижимости, дали обязательство выделить детям доли. Но когда настала пора расширяться - решили оставить детей ни с чем. Ни один суд не разрешит такое.

Все вопросы решаются через органы опеки и попечительства.

"Остаётся вариант только продажи всей квартиры. Так получается?" - именно так. если бы детские доли так легко переводились в деньги, вы думаете все бы не начали их мгновенно обналичивать? )) именно поэтому государство и заблокировало любые кажущиеся естественными и простыми манипуляции с долями детей - чтобы у сообразительных пользователей не возникло соблазна этот капитал раскэшить.
поэтому идете в ооип, и получаете разрешение на продажу квартиры с одновременным наделением детей долями в альтернативной. обратите внимание - сначала посещение опеки, потом наделение детей долями, не наоборот!! в противном случае вы получите два чемодана без ручки с детскими долями.
если очень сильно повезет (но это должно действительно ну очень сильно повезти) вам разрешат деньги от продажи детских долей зачислить на детские счета, где они будут лежать запечатанными до их совершеннолетия, а потраченными могут быть только на крайне ограниченный круг услуг. такая возможность зависит от региона, от возраста детей, от наличия другого жилья и от возможности личного контакта.

Здравствуйте. Возмездные сделки между близкими родственниками и н/л детьми запрещены законом, ст. 37 ГК РФ. Но всё зависит от решения территориального ООиП. Есть практика , когда средства от продажи детских долей зачислялась на счета н/л; есть практика , когда взамен проданным долям посредством дарения наделяли детей в квартирах бабушек и т.д. Разговаривать нужно в опеке, суд на данном этапе не поможет. Основное, что заложено в основу сделки с детскими долями, это - дать детям взамен отчуждаемых долей иное имущество (либо средства для его приобретения). Просто забрать и ничего не дать детям взамен, так нельзя.