Здравствуйте, лучше сначала вступите в наследство, а далее продавайте, так безопаснее даже с учетом возникших налогов. Написав отказ от наследства в пользу тети, Вы уже далее не можете требовать никаких денежных компенсаций по каким-либо соглашениям.

Соглашение это слишком "криво", Ваше "обязуется" потом далее может на десятилетие растянутся с ежемесячной выплатой минимальной суммы по судебному решению и будет ещё ворох судов и разборок, где ещё необходимо уметь доказать Вашу правоту.

Добрый день.
1. Отказ от принятия наследства с обязательством другого наследника выплатить денежную сумму за причитающуюся долю в наследственном имуществе противоречит закону, так как отказ от наследства под условием не допускается в соответствии с требованиями статьи 1158 Гражданского кодекса РФ. Что подтверждено : Определением Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N 41-КГ16-42.

Если речь только о квартире и это единственное наследуемое имущество, тогда в таком случае принимайте наследстве в соответствии с законом, регистрируйте право собственности и после заключайте сделку по продаже своей доли.
"Можно ли заключить через нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества, где будет указано, что квартира переходит в собственность тете, которая обязуется выплатить денежную компенсацию мне и дяде?" В соответствии с действующим законодательством и конкретно вашей ситуацией - вы можете принять наследство, либо не принимать его.

Можно построить некую юридическую конструкцию: Тётя открывает в вашу пользу аккредитив, условия раскрытия: Св-во о наследстве по закону на наследуемое имущество(Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности в ее пользу), вы отказываетесь от принятия наследства, она регистрирует право, вы получаете деньги. Но это ваши устные договоренности, любое подобное Соглашение с момента его подписания ничтожно, т..к. противоречит действующему законодательству.

Если есть ещё имущество, какой-нибудь вклад/счет, например, то можно сделать раздел с доплатой.
Делается это одновременной с получением свидетельства о праве на наследство

Тут два надежных пути: совет Михаила-вступите, потом распоряжайтесь, как хотите-самый правильный правовой путь; второй- получите раньше деньги от тети по долговому обязательству/расписке, только потом пишите отказ.

Такое соглашение заключить можно, но не с участием собственных ден. средств остальных наследников, а только если в наследственную массу входят денежные средства наследодателя, то можно разделить наследство так, чтобы Вам достались деньги, а другим недвижимость.
Еще можно заключить с остальными наследниками договор о намерениях, в котором Вы обязуетесь продать им, а они купить получаемые Вами доли имущества. Но здесь надо понимать, что в отличии от раздела наследства по соглашению сторон, в случае продажи им своей доли наследства, Вам придется заплатить налог на доход от такой продажи, если она состоится ранее, чем через 3 года со дня смерти наследодателя.
Соглашение же об отказе от наследства в обмен на денежную компенсацию будет ничтожно, потому что оно противоречит закону, т.к. согласно п. 2 ст. 1158 ГК отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.
Это всё правильные и законные пути. А на практике бывают такие незаконные договоренности о возмездном отказе от наследства, однако, учитывая, что законно требовать денег после отказа от наследства Вы не имеете права, то есть риск, что Вам потом ничего не выплатят или выплатят не всё и не сразу, при этом сам отказ от наследства отменить потом нельзя. Поэтому, если и идти этим неправильным путем, то надо правильно подстраховать себя от неполучения оплаты. Есть схемы расчетов, которы могут постраховать Вас от этого риска. Либо требуйте выплату ДО подписания отказа от наследства. Подробнее можно индивидуально проконсультироваться у любого специалиста форума - контакты на личных страничках спецов.

Если в семье есть договоренность о том, как будет происходить выплата компенсации от тети вам, то оформлять отказ у нотариуса можно! и нужно! более того, нотариус может отразить в документах НД факт компенсации (сколько/кому/за что).
При таком алгоритме действий вы не будете иметь налоговых последствий от продажи доли при сроке владения менее трех лет и дополнительных расходах при удостоверении нотариальной сделки.
отказ можно оформить хоть за день до получения свидетельства о насл.по закону. Выплату тетя может произвести на расчетный счет вам или через аккредитив под условие - предоставление выписки егрн на квартиру (целиком оформленную на конкретного ФИО)