Здравствуйте. Совет дать сложно, не зная, с каким заболеванием связана инвалидность вашей сестры. Если она полостью дееспособна, будьте готовы все открыто рассказать покупателю, предоставить медицинские документы. Если есть ограничение/лишение дееспособности, сделка может быть совершена только с разрешения органа опеки. Тема деликатная, как себя вести, что говорить, на каком этапе - подскажет специалист, который вникнет в вашу ситуацию глубже.

при дальнейшей покупке никаких сложностей не будет. покупать на инвалида можно что угодно и как угодно.
а при продаже - ответили специалисты выше. нужно разрешение опеки или не нужно, если нужно, то согласует ли опека вариант в другом регионе и так далее, вот это действительно гемор. если продажа без опеки (если сестра инвалид, условно говоря, по зрению, или там по физическим недостаткам), то просто готовьтесь к некоторому дисконту. хотя многое зависит от региона и от конкретного населенного пункта. в москве это одно, в райцентре с населением в 20-30 тыс - совсем другое

Здравствуйте. Ключевое в этой ситуации - связана ли инвалидность со сделкоспособностью вашей сестры. Если никаких ограничений нет, то по сути это обычная сделка. Если же инвалидность связана с психическим заболеванием, вот тогда действительно сделка будет сложной. Чтобы дать полноценный совет нужно понимать, что с сестрой, состоит ли она на учете в диспансерах, ограничена/лишена дееспособности.