Для физических лиц понятия прибыли не существует. Есть только доход и ваш доход - это средства получаемые от сдачи своего имущества в аренду/найм. А раз нет прибыли, то значит и нет возможности уменьшить налогооблагаемую базу на расходы.

93269623 Ок. Уменьшить на сумму коммунальных платежей по счетчикам. Но коммунальные платежи по счетчикам и не включают (обычно) в арендную ставку. Тогда и уменьшать налог не на что.Кроме, если входят.Все равно, в зависимости от всяких льгот и субсидий по коммунальным платежам на эти самые льготы и субсидии можно уменьшить налог.Но проще себе жизнь не усложнять и коммунальные платежи вообще тогда не включать в арендную ставку.

Ошибаетесь. Милан, не облагаются только расходы по ресурсам( эл-во, вода, газ по счетчикам)

Любой доход облагается налогом. Но не любой расход позволяет уменьшить налогооблагаемую базу от доходов. Аренда квартиры для себя физлица любимого не дает никаких вычетов по налогам на прибыль.А вот доходы от сдачи квартиры можно уменьшить на сумму коммунальных платежей по сдаваемой квартире-они налогом не облагаются.

Очень доходчиво, спасибо экспертам

Уважаемому не риэлтору, не взаимозачёт, а имущественный вычет по расходам и не только в одном налоговом периоде. Ну так, на всякий случай, чтобы путаница не возникла у Вас и у читателей.

Добрый день! По логике «доходы минус расходы» работают только юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, начинающие свою профессиональную коммерческую деятельность.
Но если даже предположить, что у Вас есть ИП на упрощённой системе налогообложения, то необходимо понимать, что учесть расходы по найму квартиры для проживания НЕ получится, ибо аренда/наём должны быть связаны с коммерческой деятельностью предпринимателя. Такое возможно при соблюдении ряда условий, когда предприниматель не нарушая закон и права соседей совмещает проживание со спецификой работы ИП, имеет регистрацию по месту жительства в той квартире, где собирается работать, использует жилье по назначению и так далее по списку.

вспомнился старый анекдот (уж извините!). приходит мужик в ресторан, просит бутылку водки. официант приносит, а он говорит: я тут посмотрел в меню, у вас есть коньяк, замените мне водку на коньяк. официант забрал водку, принес ему коньяк. тот его выпил и пошел. официант его догоняет и говорит: "а деньги? - за что? - за коньяк! - так я ж тебе за него водку отдал! - так ты ж за нее не платил! - ну так я ее и не пил!". вот примерно такую же историю вы хотите рассказать и налоговой ))
на самом деле вы, возможно, путаете со схемой взаимозачета при купле-продаже квартир в одном налоговом периоде. такое действительно возможно (хотя тоже происходит не механически).
но это касается только продажи и покупки, а сдача и найм жилья не входят в категорию доходов и расходов, по которым проводится взаимозачет. так что если сдаете вбелую, то налог придется платить с полной суммы, указанной в договоре.

Здравствуйте. Куда вы направите полученный доход от сдачи своей квартиры в аренду ФНС мало волнует. Важно, что вы его получили, поэтому обязаны задекларировать и оплатить налог.