Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оценить цену аренды нестандартной квартиры?
Подскажите, как оценить цену аренды квартиры, если она нестандартная?
По БТИ студия, а по факту надстроен второй ярус с полноценной стационарной и удобной лестницей (как на 2-й этаж) площадью 12 м2, где располагается спальня. А внизу получается студия площадью 28 м2, с высотой потолка (где нет верхнего яруса 3,8м).Т.е. как евродвушка (где есть гостиная с кухней и спальня)? Ремонт дизайнерский.
Авторы
Теги
0
0
6
ID: 24459143
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Оценить - по аналогам в этой локации, но это ориентир, а не точная оценка. Точную оценку вам даст реальный спрос на ваш объект. 1-2 звонка в день и 1-2 просмотра в пару дней - цена рыночная, сдадите за неделю. Нет звонков и просмотров более 3-4 дней - завысили. Шквал звонков и желающих посмотреть (более 5 звонков в день от реальных претендентов, а не от агентов, предлагающих услуги) - занизили.
14
0
412/50 000
0/50 000
Смотря какой ремонт при этом сделан, многое зависит от него.... видел у нас на окраине с прекрасным ремонтом, мебелью и техникой..... сдалась чуть ли не в два раза дороже обычной студии за полдня, правда там уезжающий в загран собственник оставил очень много техники и мебели...
Такие варианты на любителя, если честно....
Такие варианты на любителя, если честно....
5
0
333/50 000
0/50 000
Добрый день, это же аренда, не продажа! Поэтому оценивайте её по количеству комнат/качеству ремонта и локации. Тем более эксклюзивный вариан! Количество комнат 2, значит и стоимость её как за 2-х комнатную квартиру в этом районе.
5
0
229/50 000
0/50 000
Валентина Викторовна
13 октября 2023, 16:16
Нужно сравнить Ваш в другими объявлениями в схожей локации. Между максимальной и минимальной ценой объявления будет ваша цена аренды.
1
0
135/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 октября 2023, 15:04
далеко не всем будет удобна такая планировка, поэтому оценивать можно только по количеству звонков и просмотров, как вам совершенно справедливо ответили дмитрий и даниил. начать имеет смысл как с полноценной двухкомнатной, но я бы предположил что в дальнейшем цену от двушки придется скорее снижать, нежели повышать.
в объявлении делайте упор на эксклюзивность решения для молодых и творческих натур. кто-то может увидеть в этом свой шик и благодаря этому пойти на некоторую переплату
в объявлении делайте упор на эксклюзивность решения для молодых и творческих натур. кто-то может увидеть в этом свой шик и благодаря этому пойти на некоторую переплату
11
0
490/50 000
0/50 000
Условно данную квартиру можно отнести к 2-х комнатной. Посмотрите сколько стоят 2-х комнатные в локации, прибавьте к своей немного за нестандартность. Далее начните рекламу. А далее сделайте выводы по цене по рекомендациям Дмитрия.
10
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости